Trang chủ » Vì sao nên đầu tư cho thuê nhà nguyên căn

Vì sao nên đầu tư cho thuê nhà nguyên căn

Phân khúc nhà nguyên căn cho thuê đã bắt đầu chuyển động mạnh hơn từ quý IV/2019 cho đến hiện tại. Đây cũng được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2020.

Thực trạng phân khúc nhà cho thuê

Mặc dù thị trường bất động sản 2020 từ đầu năm đến nay liên tục đón sóng nhiều đợt biến động nhưng tỷ lệ giao dịch vẫn được ghi nhận liên tục.

Xét riêng thực trạng phân khúc nhà cho thuê nguyên căn trong thời gian gần đây ở các tỉnh thành lớn, có thể nhấn mạnh vào 5 thực tế rất rõ nét như sau:

  • Thị trường vẫn đang sôi động với hình thức ngày càng đa dạng hơn, tỷ lệ thuận với nhu cầu ngày một tăng cao.
  • Mặt bằng giá cho thuê nhà nguyên căn tăng dần đều theo từng năm.
  • Nhóm nhà nguyên căn có sẵn được nhà đầu tư mua lại và triển khai cho thuê nhiều hơn so với việc đầu tư xây mới bởi sự đắt đỏ giá bán đất nền và chi phí xây dựng.
  • Nhà nguyên căn cho thuê ngày càng chú trọng hơn về hình thức với đầy đủ các trang thiết bị nội thất thiết yếu, không còn sơ sài và hạn chế như những năm trước.
  • Các yếu tố an toàn, an ninh cũng được đề cao khi đầu tư loại hình nhà cho thuê.

==> Xem thêm tại đây: bán đất dự án đông bình dương diaoctruongan  – Bán đất nông nghiệp bình thuận

Nhà cho thuê nguyên căn lên ngôi vì đâu

Theo nhận định của nhiều môi giới có thâm niên về bất động sản, đặc biệt là phân khúc cho thuê thì sản phẩm nhà nguyên căn được đánh giá khá an toàn trong năm 2020.

Khi các phân khúc chịu ảnh hưởng bởi biến động thị trường khiến giao dịch mua bán vấp phải trở ngại và khó khăn thì nhà nguyên căn cho thuê lại thu hút giao dịch tốt hơn.

Lý giải cho điều này, không thể không nhắc đến các nguyên do cốt lõi như:

  • Rủi ro tài chính không đáng kể dù thị trường bất động sản liên tục biến động.
  • Nhu cầu lớn bởi tập hợp khách hàng đa dạng với nhu cầu thực về lưu trú và an sinh lâu dài trong không gian sống riêng tư, thoải mái và vẫn đảm bảo yếu tố sinh hoạt.
  • Đa dạng diện tích, kết cấu thiết kế, dễ dàng cho khách hàng chọn lựa.
  • Tiềm năng lớn, có thể khai thác tốt trong khi vốn đầu tư không quá cao như các loại hình bất động sản khác trong kênh mua- bán.
  • Lợi nhuận hấp dẫn nếu biết khai thác đúng cách.

Đầu tư nhà cho thuê nguyên căn cần chú ý gì

Mặc dù được đánh giá tăng trưởng triển vọng và nhiều tiềm năng so với giao dịch mua bán đất nền, căn hộ nhưng đầu tư nhà cho thuê nguyên căn vẫn phải chú ý các điểm sau:

  • Đảm bảo căn nhà có đủ yếu tố tiện nghi cần thiết, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người thuê nhà, bao gồm cả không gian ăn ở sinh hoạt và phục vụ kinh doanh (nếu có).
  • Xác định đúng đối tượng sẽ cho thuê dựa trên những tiềm năng và lợi thế mà căn nhà đang có để lựa chọn các kênh đăng tin sản phẩm chuẩn nhất.
  • Chuẩn bị kịch bản trao đổi khi giới thiệu căn nhà với khách hàng. Hãy kê khai chi tiết nội thất, những việc mà khách hàng được và không được can thiệp đối với căn nhà.
  • Soạn thảo hợp đồng cho thuê chuẩn xác, không bỏ sót thông tin quan trọng nào.

Ngoài ra, đầu tư cho thuê nhà nguyên căn cần cân nhắc yếu tố giá. Việc khảo sát mặt bằng giá của thị trường và lộ trình thanh toán 3 tháng- 6 tháng- 1 năm,… là rất cần thiết.

Đầu tư cho thuê nhà nguyên căn có thể nói là kênh sinh lợi an toàn năm 2020 khi thị trường đang có quá nhiều biến động. Hãy là nhà đầu tư thận trọng với phân khúc này.