Hướng dẫn sử dụng Phần mềm tra cứu thửa đất bình dương mới nhất #2021

Việc tra cứu thông tin quy hoạch đất trước khi mua bán là vô cùng cần thiết. Nhưng không phải ai cũng biết cách tra cứu. Mekong Nam Á hướng dẫn chi tiết Phần mềm tra cứu thửa đất bình dương 2021 nhanh và chính xác nhất.

Phần mềm tra cứu thửa đất bình dương online sẽ giúp:

#1. Tra cứu thông tin quy hoạch trong việc sử dụng từng thửa đất theo thông tin thửa đất (số hiệu tờ bản đồ, số hiệu thửa đất được ghi trong sổ hồng).

#2. Kiểm tra quy hoạch thửa đất ngay vị trí thực địa bằng chức năng định vị GPS

#3. Xem bản đồ quy hoạch nhà đất theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn.

#4. Kiểm tra tình trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của từng thửa đất.

Chức năng phần mềm tra cứu thửa đất Bình Dương mới nhất

Chức năng phần mềm tra cứu thửa đất Bình Dương mới nhất

Các bước thực hiện kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất tỉnh Bình Dương:

Bước 1: Anh chị truy cập vào Website tại địa chỉ “https://thongtinquyhoachbinhduong.vn/tracuu” của Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Dương.

Bước 2: Nhập đầy đủ thông tin bao gồm: Họ và tên, số điện thoại, đối tượng sử dụng  và Nhấp vào “ Truy cập hệ thống” để bắt đầu tra cứu thông tin quy hoạch như hình bên dưới.

Điền đầy đủ thông tin người sử dụng trước khi tra cứu thông tin nhà đất

Điền đầy đủ thông tin người sử dụng trước khi tra cứu thông tin nhà đất

Bắt đầu vào việc tra cứu thông tin quy hoạch

Cách tra cứu thông tin quy hoạch Bình Dương theo từng thửa đất

Bước 1: Trên màn hình chính đầu tiên của phần mềm, anh chị chọn biểu tượng “tìm kiếm” và lựa chọn xã, phường, thị trấn của khu vực anh chị cần tra cứu

Bước 2: Nhập thông tin “số tờ”, “số thửa” của thửa đất cần kiểm tra quy hoạch. Sau đó nhấp vào nút “Tìm kiếm” để hiển thị kết quả thông tin ra cứu.

Chức năng 01 tra cứu thông tin quy hoạch đến từng thửa đất

Chức năng 01 tra cứu thông tin quy hoạch đến từng thửa đất

Cách kiểm tra thửa đất Bình Dương trực tiếp trên bản đồ

Bước 1: Nhấp chọn vào “Bản đồ” và lựa chọn xã, phường, thị trấn cần tra cứu trên màn hình chính

Bước 2: Để “Phóng to”, hoặc “ Thu nhỏ”, anh chị nhấp vào nút “+ , -”  để thấy được rõ phần ranh. Và nhấp vào thửa đất để xem thông tin chi tiết

Chức năng 2 Tra cứu thông tin quy hoạch trực tiếp trên bản đồ

Chức năng 2 Tra cứu thông tin quy hoạch trực tiếp trên bản đồ

Cách tra cứu bản đồ quy hoạch Bình Dương bằng định vị GPS

Cách xem bản đồ thửa đất Bình Dương bằng định vị GPS như sau:

Bước 1: Tương tự như những cách trên. Vào “Bản đồ” lựa chọn xã, phường, thị trấn cần tra cứu thông tin quy hoạch.

Bước 2: Nhấp vào chức năng định vị GPS để xác định vị trí cần tra cứu thông tin quy hoạch. Từ đây, phần mềm sẽ tự động xác định vị trí thửa đất

Chức năng 3 tra cứu thông tin quy hoạch bằng định vị GPS

Chức năng 3 tra cứu thông tin quy hoạch bằng định vị GPS

Cách mở và xem quy hoạch Bình Dương trên Google Earth

Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch tại tỉnh Bình Dương trên Goole Earth gồm các bước sau:

Bước 1: Lựa chọn xã, phường, thị trấn cần tra cứu quy hoạch

Bước 2: Nhấp chọn biểu tượng nền hiện thị bản đồ vệ tinh . Sau đó, nhấp chọn thửa đất cần xem quy hoạch trực tiếp trên bản đồ.

Chức năng 4 mở bản đồ và xem quy hoạch trên nền ảnh Google Earth

Những cách khác để kiểm tra quy hoạch đất tỉnh Bình Dương

Ngoài các cách kiểm tra quy hoạch đất Bình Dương trên bằng những phần mềm của sở tài nguyên môi trường tỉnh Bình Dương. Anh chị còn có thể kiểm tra đất có quy hoạch hay không bằng những cách sau:

#1. Kiểm tra thông tin đất đai trên sổ đỏ

Nếu thửa đất của anh chị đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các thông tin quy hoạch sẽ được ghi vào phần ghi chú trong sổ hồng. Trong phần này, sẽ ghi rõ lô đất này đang thuộc diện quy hoạch gì để anh chị có thể xem xét có nên mua hay không. Tuy nhiên vì quy hoạch có tính chất thay đổi nên xem trên sổ đỏ có thể sẽ không có độ chính xác cao.

#2. Tra cứu thông tin bằng cách liên hệ công ty, dịch vụ nhà đất ở địa phương

Cách thứ hai, anh chị có thể tìm đến các công ty nhà đất ở địa phương, họ là những người nắm rõ những vấn đề quy hoạch đất đai. Những công ty này sẽ giúp anh chị tìm thông tin quy hoạch đất đai một cách nhanh chóng nhất.

Tra cứu bản đồ quy hoạch tỉnh Bình Dương

Cách kiểm tra thông tin đất quy hoạch tại Bình Dương

#3. Tra cứu thông tin đất đai bằng việc liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền nơi có đất. 

Cách an toàn, độ chính xác cao nhất là anh chị sẽ liên hệ trực tiếp đến các cơ quan thẩm quyền cụ thể:

– UBND cấp xã

– Phòng Tài nguyên Môi trường UBND cấp Quận/huyện

– Các phòng hoặc văn phòng công chứng.

Tuy nhiên, với cách làm này cũng có một vài nhược điểm. Đó là tốn khá nhiều thời gian và công sức. Đặc biệt là trường hợp lượng người có nhu cầu kiểm tra thông tin quy hoạch quá đông sẽ dễ gây ra tình trạng quá tải. Các cơ quan sẽ không thể kịp thời phản hồi thắc mắc của anh chị nhanh nhất được.

Tải phần mềm tra cứu thửa đất bình dương trên Smartphone

Để tiết kiệm thời gian phải đến các văn phòng cơ quan, các công ty nhà đất. Chỉ cần có một chiếc Smartphone đã có thể kiểm tra thông tin dễ dàng.

Từ đây, anh chị có thể xem chi tiết quy hoạch tỉnh Bình Dương trên thiết bị điện thoại dễ dàng. Hiện tại, các hệ điều hành iOS (Iphone, Ipad), hệ điều hành Android (Samsung, Oppo…) điều có phần mềm xem quy hoạch.

Hình app phần mềm xem thông tin quy hoạch trên dao diện IphoneHình app phần mềm xem thông tin quy hoạch trên dao diện Iphone

Tìm hiểu bản đồ quy hoạch thửa đất Bình Dương đến năm 2021

Bản đồ Bình Dương (Nhấn vào hình để xem Full Size)

Bản đồ Bình Dương (Nhấn vào hình để xem Full Size)

Xem bản đồ quy hoạch tỉnh Bình Dương nhanh chóng bằng phần mềm Atlas Bình Dương.

Địa chỉ của Websitehttp://atlas.binhduong.gov.vn/MAP/BDT/Atlas/index.php

Phần mềm sẽ giúp anh chị hiểu rõ những loại bản đồ về vị trí, hoạt động kinh tế, dân cư, quy hoạch… tại tỉnh Bình Dương.

Hướng dẫn các bước thực hiện như sau:

– Tìm đến danh sách bản đồ >>> lựa chọn loại bản đồ cần tra cứu.

Ví dụ: Xem tra cứu quy hoạch thửa đất tỉnh Bình Dương đến năm 2021 (Chương IV)

Trong phần này sẽ đưa ra các loại bản đồ quy hoạch về giao thông, dân cư, phát triển kinh tế tỉnh Bình Dương và các khu vực trong tỉnh đến năm 2021

Giao diện của phần mềm Atlas Bình Dương

 Giao diện của phần mềm Atlas Bình Dương

Atlas giúp hiểu rõ về Bình Dương về kinh tế - xã hội 

Atlas giúp hiểu rõ về Bình Dương về kinh tế – xã hội 

xem bản đồ bình dương trên atlas bình dương

Tra cứu các loại bản đồ tại Bình Dương

giao-dien-tra-cuu-thong-tin-ban-do-quy-hoach-nhanh-1-1Các công cụ hỗ trợ khi xem bản đồ

Xem cụ thể chi tiết TẠI ĐÂY

Từ những nội dung trên, anh chị biết thêm được nhiều cách xem bản đồ quy hoạch Bình Dương. Việc theo dõi thông tin quy hoạch đất đai cũng trở nên dễ dàng.

Vậy làm sao biết đất đất có quy hoạch hay không? Quy hoạch là gì? Ý nghĩa như thế nào? Hãy cùng HomeNext điểm qua những kiến thức cơ bản về “Quy hoạch đất đai” ngay bây giờ.

Kiến thức cơ bản về quy hoạch đất đai năm 2021

– Quy hoạch sử dụng đất là gì ?

Quy hoạch sử dụng đất là quá trình phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng nhằm các tiêu chí phát triển kinh tế, xã hội, an ninh quốc phòng,… trên cơ sở tiềm năng sử dụng đất và nhu cầu dùng đất, mục đích sử dụng đất của từng vùng kinh tế, địa phương trong một khoảng thời gian xác định. (trích từ Điều 3 Luật Đất Đai 2013).

Tùy theo mục đích sử dụng đất mà có sự phân loại các loại đất khác nhau. Như hình dưới đây tổng hợp các loại đất quy hoạch

quy hoạch sử dụng đấtPhân loại quy hoạch sử dụng đất

– Quy hoạch xây dựng là gì ?

Theo Điều 3 Luật Xây dựng 2014 quy định: Quy hoạch xây dựng là việc tổ chức không gian của đô thị, nông thôn và khu chức năng đặc thù; tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập môi trường thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu. Quy hoạch xây dựng được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch xây dựng gồm sơ đồ, bản vẽ, mô hình và thuyết minh.”

Nội dung giấy phép quy hoạch xây dựng gồm phạm vi, quy mô khu vực lập quy hoạch, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch xây dựng cho phép, các yêu cầu về khai thác sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật,….

Quy hoạch xây dựng dự án 

Quy hoạch xây dựng dự án 

– Quy hoạch treo là gì ?

Quy hoạch treo (còn gọi là quy hoạch sử dụng đất treo) là tình trạng diện tích đất đã được cơ quan nhà nước xác định, ghi vào kế hoạch sử dụng đất cho một hoặc nhiều mục đích sử dụng khác nhau, đã thông báo sẽ thu hồi để thực hiện quy hoạch. Nhưng vẫn không thực hiện đúng tiến độ, kế hoạch.

Thời hạn thời hạn quy hoạch treo là sau khoảng 03 năm kể từ khi có công bố quy hoạch sử dụng đất hàng năm nhưng không thể thực hiện theo kế hoạch đề ra và cũng không công bố điều chỉnh, thu hồi, hủy bỏ hay chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần đất trên.

Quy hoạch treo các dự án tại Việt Nam

Quy hoạch treo các dự án tại Việt Nam

– Ý nghĩa của các bản đồ quy hoạch hiện nay

#1. Quy hoạch 1/2000 là gì ?

Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 thường do địa phương thực hiện. Đây là loại bản đồ không gian, thiết kế kiến trúc cảnh quan, bản đồ cho thấy tổng thể mặt bằng sử dụng đất, quy hoạch giao thông, lược đồ đơn tuyến hạ tầng kỹ thuật và cơ điện.

quy hoạch 1/2000

Hình ảnh quy hoạch 1/2000

#2. Quy hoạch 1/500 là gì ?

Quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500 (còn gọi là quy hoạch chi tiết xây dựng) là loại bản đồ được cấp giấy phép xây dựng và lập dự án đầu tư.

Các tiêu chí được thể hiện trong bản đồ quy hoạch 1/500 như: hạ tầng xã hội, dân số, dự án hạ tầng, thiết kế chi tiết trên lô đất… Từ đây, có thể xác định rõ mối quan hệ giữa dự án quy hoạch và các yếu tố bên ngoài như đường đi, cổng chào, tiện ích…

Quy hoạch chi tiết 1/500Quy hoạch chi tiết 1/500

#3. Quy hoạch 1/5000 là gì?

Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/5.000 là loại bản đồ giúp anh chị xác định các khu vực chức năng, hướng tính giao thông, xác định rõ ràng mốc giới, địa giới của các phần đất để phát triển khu dân cư, cây xanh, hồ nước, hạ tầng điện đường trường trạm,…

Quy hoạch tỷ lệ 1/5000

Quy hoạch tỷ lệ 1/5000

#4. Các loại bản đồ quy hoạch khác

* Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/25.000 giúp xác định quy hoạch chung của thành phố thuộc tỉnh, thị xã.

* Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/25.000 hoặc 1/50.000 sử dụng trong mục đích quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương.

Đầu tư đất quy hoạch có nên hay không ?

Mỗi địa phương đều có chính sách quy hoạch đất khác nhau và có thể bị thay đổi theo thời gian. Hơn thế, việc quy hoạch sử dụng đất có thể đã công khai hoặc chưa. Do vậy, để biết đất có nằm trong diện quy hoạch không cần phải kiểm tra. Các bước thực hiện để kiểm tra quy hoạch đất đã được hướng dẫn rất kỹ ở phần đầu bài. Anh chị có thể xem lại khi cần thiết.

Từ những thông tin trên, anh chị sẽ có thể dễ dàng tra cứu bản đồ quy hoạch Bình Dương và hiểu thêm những kiến thức cơ bản về quy hoạch đất đai.

💥💥Tìm hiểu những dự án nhà ở nổi bật tại Mekong Nam Á hiện nay:

Đất Bình Thuận

Novaworld Phan Thiết

Thanh Long Bay

Venezia Beach