Người thuê nhà cần biết điều này để không mất tiền đặt cọc

Nhiều người thuê nhà trọ rơi vào tình cảnh éo le “ở không xong nhưng đi thì không đành vì sợ mất tiền đặt cọc”.

Bởi vậy, tại bài viết này tôi sẽ phân tích cụ thể nhằm phần nào giúp người thuê nhà giải quyết được vướng mắc nêu trên.

Tại điểm a khoản 3 Điều 132 Luật nhà ở năm 2014 quy định bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng.

Như vậy, người thuê có quyền yêu cầu chủ nhà phải sửa chữa nhà để đảm bảo điều kiện sống cho mình; nếu chủ nhà không chịu sửa chữa nhà thì người thuê được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

Lưu ý, khi đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở thì người thuê phải thông báo cho chủ nhà biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp trước đó các bên có thỏa thuận khác.

Trong trường hợp này người thuê nhà hoàn toàn được nhận lại tiền đặt cọc, vì lỗi thuộc về chủ nhà. Để đòi lại tiền đặt cọc, trước tiên người thuê cần thương lượng với chủ nhà về nghĩa vụ bên cho thuê nhà phải trả lại tiền đặt cọc. Nếu chủ nhà không đồng ý trả lại tiền đặt cọc thì có thể gửi đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đến Tòa án cấp huyện nơi có bất động sản (tức là nơi có nhà cho thuê) để được giải quyết.

Tin liên quan

Mua nhà trên giấy: Làm sao để tránh rủi ro?

( 21:13:00 PM - 05/05/2020 )

Mua nhà hình thành trong tương lai hay còn gọi là “mua nhà trên giấy” là hình thức mua nhà được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, mua nhà theo ...

Xem thêm »

Mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ

( 20:39:03 PM - 05/05/2020 )

Giao dịch mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ không được coi là hợp pháp nên luôn tiềm ẩn những rủi ro mà không phải ai cũng biết trước được. Nhiều ...

Xem thêm »

Những lưu ý khi chuyển mục đích sử dụng đất

( 20:27:24 PM - 05/05/2020 )

Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp chuyển mục ...

Xem thêm »

3 lợi ích cơ bản của việc mua căn hộ trả góp tại TP.Hồ Chí Minh

( 20:12:52 PM - 05/05/2020 )

Với các bạn trẻ đang làm việc tại TP.Hồ Chí Minh khi có trong tay từ 250 triệu đồng đến 350 triệu đồng nên bắt đầu tính toán đến việc tìm kiếm ...

Xem thêm »

Dự báo 4 yếu tố chính sẽ đẩy giá căn hộ tăng cao trong năm 2020

( 20:09:14 PM - 05/05/2020 )

Nhân dịp năm Kỷ Hợi sắp qua và xuân mới Canh Tý đang đến, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh đã có một số chia sẻ về tình ...

Xem thêm »

Những lưu ý khi mua bán nhà đất có sổ hồng chung

( 20:02:34 PM - 05/05/2020 )

Nhà đất có sổ hồng chung luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro, rắc rối về mặt pháp lý, nhất là trong vấn đề tách thửa. Nhiều người chấp nhận mua loại ...

Xem thêm »

11 vi phạm về bất động sản, xây dựng không còn bị phạt từ ngày 01/4/2020

( 19:53:00 PM - 05/05/2020 )

Từ ngày 01/4/2020, Nghị định số 21/2020/NĐ-CP của Chính phủ bắt đầu có hiệu lực thi hành. Theo đó, nhiều vi phạm về bất động sản, xây dựng trước ...

Xem thêm »