5 Lưu ý vàng cần biết khi đầu tư đất Phú Quốc tránh rủi ro

Sau khoảng thời gian trầm lắng, bất động sản Phú Quốc lại trở nên sôi động và nhộn nhịp hơn khi chính thức được khoác lên mình chiếc áo mới. Bởi khi Phú Quốc lên thành phố, cát vàng cũng sẽ hóa kim cương!

Đất Phú Quốc 1 năm 3 lần “sốt”

Nổi lên như một “ngôi sao” sáng giá trong ngành du lịch biển đảo, trong vòng 5 năm qua, lượng du khách ghé thăm Phú Quốc luôn nằm ở mức tăng trưởng 2 con số. 

Việc đồng bộ về hạ tầng giao thông giúp việc di chuyển và đi lại bên trong đảo Ngọc được tiện nghi, thông suốt. Đây cũng là một trong những yếu tố giúp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc lên hương và được đánh giá là không hề kém cạnh những thiên đường nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới như: đảo Jeju (Hàn Quốc), Phuket (Thái Lan) hay Bali (Indonesia)… 

Sự tăng trưởng của ngành du lịch còn giúp Phú Quốc thu hút một dòng vốn đầu tư siêu khủng trong và ngoài nước, biến hòn đảo này trở thành một trong những thị trường BĐS đắt giá nhất Việt Nam.

Theo khảo sát trong vòng 5 năm qua, đất Phú Quốc đã tăng gấp 10 lần. Ở một số khu vực thuộc phường Dương Đông và An Thới, giá đất còn tăng cao từ 12-15 lần. 

Tuy nhiên, cũng vì thị trường quá sôi động, nên trong thời gian qua, thị trường BĐS Phú Quốc cũng phát sinh hàng loạt cơn “sốt” ảo. Đỉnh điểm nhất có thể kể đến giai đoạn 2017-2018, trong vòng 1 năm, nhà đầu tư mua đất nền Phú Quốc đã phải sốc nặng trước 3 cơn sốt ảo liên tiếp càn quét thị trường BĐS tại Đảo Ngọc.

Đất nền Phú Quốc 1 năm 3 lần “sốt”

Trong 5 năm qua, hoạt động mua bán đất Phú Quốc đã diễn ra vô cùng sôi nổi với nhiều đợt sốt đất, điều này khiến giá đất nền tại đảo thiếu đi sự ổn định. Tuy nhiên, giới đầu tư vẫn đánh giá cao thị trường BĐS Phú Quốc sẽ có nhiều tiềm năng để tăng trưởng và phát triển hơn nữa. 

Đặc biệt, khi Phú Quốc được phê duyệt lên thành phố loại II; ngành du lịch ngày càng phát triển; hạ tầng giao thông, các chuyến bay thẳng đến nơi đây ngày càng nhiều; trong khi quỹ đất tại đảo rất khan hiếm thì tiềm năng tăng giá BĐS Phú Quốc là chắc chắn.

Đó chính là lý do, dù trải qua bao nhiêu thăng trầm, bao nhiêu cơn sốt đất thì việc đầu tư đất nền Phú Quốc vẫn sẽ là lựa chọn hàng đầu được nhiều người quan tâm.

5 Lưu ý nhà đầu tư cần biết khi đầu tư đất Phú Quốc giá rẻ

Đối với các nhà đầu tư tài chính mỏng nhưng vẫn muốn gia nhập vào thị trường BĐS tỷ đô tại Đảo Ngọc. Vậy thì đất nền xa các khu vực trung tâm tầm 5-10km thường là bến đỗ được nhiều người quan tâm.

Tuy nhiên, ngoài việc chú trọng đến mức giá sản phẩm, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến các yếu tố sau để tránh những rủi ro tiềm ẩn. Cụ thể: 

Giá rẻ nhưng phải đảm bảo pháp lý rõ ràng

Yếu tố đầu tiên và luôn luôn quan trọng cần được quan tâm đó là tính pháp lý của sản phẩm. Nhà đầu tư cần mua một lô đất khi hành lang pháp lý sản phẩm đã hoàn thiện, đất sổ đỏ chính chủ, không vướng tranh chấp.

Điều này sẽ đảm bảo cho giá trị của BĐS trong tương lai cũng như thuận lợi cho việc đầu tư, kinh doanh nếu bạn có nhu cầu.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng nên cân nhắc việc mua một mảnh đất nằm trong diện quy hoạch. Để đảm bảo sau này sẽ không phát sinh bất cứ tranh chấp và bảo vệ được quyền lợi của mình trong tương lai.

Đất nền Phú Quốc không vướng tranh chấp

Nhiều cò đất hoặc đơn vị mua bán đất Phú Quốc vì mục đích trục lợi sẵn sàng rao bán trên thị trường những sản phẩm đang vướng mắc tranh chấp khó xử lý. Thông thường, những lô đất kiểu này sẽ có giá rẻ hơn so với mức giá chung của thị trường.

Ngoài ra, việc chủ sở hữu cũ gặp khó khăn trong việc xử lý các vướng mắc trong hành lang pháp lý cũng sẽ rao bán mảnh đất với giá trị rẻ hơn. Và các nhà đầu tư thường mắc bẫy trường hợp này, bởi họ tin vào những mảnh đất chính chủ hơn là thông qua môi giới hoặc đất thuộc các dự án.

Đất nền Phú Quốc không vướng tranh chấp

Vậy làm sao để biết được mảnh đất đó có vướng tranh chấp hay không? Đáp án là bạn cần xác định điều này với người dân địa phương hoặc cụ thể hơn là chính quyền nơi định đầu tư.

Mua đất rẻ nhưng cần đảm bảo được yếu tố an cư

Dù mua đất với mục đích đầu tư dài hạn hay an cư lập nghiệp thì những yếu tố về điện đường trường trạm và đặc biệt là phải thuận tiện trong việc đi lại luôn phải được ưu tiên và xem xét.

Nên đầu tư mảnh đất thuộc khu vực có dân cư ở mức trung bình – đông đúc. Điều này không chỉ thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán hay đơn giản là sinh hoạt bình thường mà còn là yếu tố quan trọng giúp BĐS tăng giá trong tương lai. 

Đất Phú Quốc – Thanh khoản tốt

Sau khi lên thành phố, BĐS tại đảo Ngọc có thể ví như: Tấc đất tấc vàng. Vì thế, nhà đầu tư khi mua đất nền Phú Quốc thường không quá lo lắng về yếu tố thanh khoản. 

Bởi quỹ đất tại đảo rất khan hiếm, việc sở hữu một mảnh đất tại đảo Phú Quốc giống như việc mua đất để đất đẻ vàng cho nhà đầu tư.

Tuy nhiên, để đảm bảo giá trị BĐS luôn tăng lên theo thời gian. Nhà đầu tư cũng cần phải cân nhắc về việc có nên đầu tư mảnh đất đó hay không, xung quanh lô đất có những tiện ích gì? Có các quy hoạch như bệnh viện, trường học…ở khu vực lân cận trong tương lai hay không?

Điều này sẽ giúp tài sản của bạn trong năm tiếp theo và nhiều năm sau nữa luôn có được những giá trị tốt nhất. Đồng thời, dễ dàng để bán ra khi có nhu cầu hoặc phát sinh xuất hiện.

Đất nền Phú Quốc thanh khoản tốt

Giao dịch an toàn – rõ ràng

Nếu một mảnh đất đều đạt được tất cả những yếu tố kể trên, vậy thì hãy nghĩ đến một quá trình giao dịch rõ ràng và an toàn ở bước cuối cùng. Tất cả các giao dịch bằng hợp đồng sẽ được thực hiện tại văn phòng công chứng một cách rõ ràng và chi tiết. 

Số tiền đặt cọc được các đơn vị bán đất nền Phú Quốc quy định thường ở ngưỡng từ 5-10% giá trị của lô đất. Nhà đầu tư cần nắm chắc trong tay các thông tin về sàn BĐS mình đang giao dịch cũng như đảm bảo được mọi giao dịch tiền ra – vào đều có giấy tờ xác nhận cụ thể.

Bán đất Phú Quốc ngay mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực

Mekong Nam Á đang triển khai mở bán sản phẩm đất nền mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực, xã Cửa Dương, Tp. Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang.

Vì Quỹ đất tại đảo Ngọc vô cùng khan hiếm với hơn 50% diện tích toàn đảo là đồi núi và cây xanh. Hiện tại, Mekong Nam Á chỉ phân phối với số lượng có hạn với 28 nền duy nhất. 

Tiện ích liên kế đầy đủ và tiện lợi bao gồm: Trường học, bệnh viện, chợ; di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thành phố Phú Quốc trong vòng 10 phút; cách các KDL nổi tiếng tại đảo chỉ 20 phút di chuyển…

Bán đất nền Phú Quốc với giá trị sinh lời bền vững, pháp lý sạch, đã có sổ riêng từng nền, hạ tầng điện – nước âm đã được đồng bộ. Xung quanh khu đất là khu dân cư hiện hữu, trong tương lai khu vực cách lô đất 200m sẽ quy hoạch thành bệnh viện và trường học. 

Giá bán ưu đãi chỉ 19 triệu/m2, thích hợp để đầu tư dài hạn, mua đất đẻ vàng!

Xem thêm những dự án bất động sản khác do Mekong Nam Á phân phối!