Chia sẻ kinh nghiệm

Những quy định về sổ đỏ 50 năm khiến không ít người hoang mang, lo lắng rằng sau 50 năm có bị mất đất hay nhà đang sử dụng không nếu bị thu hồi? Theo khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai 2013, chỉ có đất nông nghiệp là được tiếp tục nếu có nhu cầu, không cần phải gia hạn tiếp.  Tuy nhiên, những trường hợp sử dụng đất còn lại thì phải gia hạn thêm thời gian sử dụng đất. Điều kiện chuyển tiếp đất: 1. Người được Nhà nước cho thuê đất trước ngày 1.7.2004 đã…

Lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 1. Trách nhiệm xác định nhu cầu sử dụng đất trong việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia được quy định như sau: a) Các bộ, ngành xác định nhu cầu sử dụng đất đối với các dự án của ngành, lĩnh vực phụ trách theo từng đơn vị hành chính cấp tỉnh; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định nhu cầu sử dụng đất của địa phương; b) Các bộ, ngành và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi nhu cầu sử…

Trong năm 2020, khi ảnh hưởng của dịch bệnh vẫn còn tiếp diễn, sự tăng giá bất động sản tại nhiều vùng miền là yếu tố khá bất ngờ đối với khách hàng nhưng lại không nằm ngoài dự đoán của nhà đầu tư chuyên nghiệp. Lý do bất động sản là kênh trú ẩn an toàn khi nhiều yếu tố của thị trường đang biến động. Việc hình thành và thiết lập một mặt bằng giá mới cho thị trường bất động sản vẫn đang tiếp tục diễn ra trong năm 2021. Tuy nhiên phân khúc bất động sản…

Không ít người băn khoăn, khi mất chứng minh nhân dân (CMND) hoặc chưa làm được căn cước công dân thì có được cấp sổ đỏ? Dùng giấy khai sinh để làm sổ đỏ được không? Theo khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được ghi tại trang 1 của Giấy chứng nhận như sau: Đối với cá nhân trong nước: Cá nhân trong nước thì ghi “Ông” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân…

Việc nhờ người khác đứng tên mua hộ nhà đất dưới góc độ pháp lý là trái với quy định của pháp luật, song nhiều người vẫn đánh liều sử dụng hình thức này với các mục đích khác nhau.  Vậy rủi ro khi nhờ người đứng tên hộ và những lưu ý cần quan tâm về hình thức này là gì? Rủi ro khi nhờ người đứng tên hộ Nhờ người khác đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giao dịch không được pháp luật công nhận và sẽ không được pháp luật bảo vệ. …

Việc ra đời internet cùng với sự phát triển của công nghệ thông tin (CNTT) đã dẫn đến cuộc cách mạng trong thương mại.  Trong đó lĩnh vực thương mại điện tử (TMĐT) như làn gió mới đã hưởng lợi khá nhiều từ cuộc cách mạng CNTT nói trên.  Dịch vụ đăng tin bán nhà, đăng tin bán đất cũng không nằm ngoài trào lưu phát triển đó. Trải qua hơn 10 năm phát triển mạnh mẽ, đã có hàng trăm website cung cấp dịch vụ TMĐT trong lĩnh vực rao vặt nhà đất, và mỗi website đều có định…

Môi giới bất động sản chưa bao giờ là nghề dễ dàng. Đây thực chất là một trong những công việc khó khăn mà không phải ai cũng có thể thành công và tiến xa hơn trong nghề. Đó cũng là lý do mà không ít người đã vỡ mộng và từ “bỏ cuộc chơi” chỉ sau một thời gian gắn bó. Vậy làm thế nào để nghề bất động sản trở thành màu hồng đối với sale môi giới?  Học thuộc thông tin dự án bạn đang bán Đặc điểm cơ bản nhất của nghề môi giới Bất Động…

- Khách hàng thích những gì tôi nói! - Họ thích tôi tư vấn! - Họ cần bắt đầu giao dịch ngay! Có thể trong một tình huống nào đó bạn đã gặp và nghe những điều này từ một người bán hàng, và tần suất cao là bạn lập tức hủy bỏ thỏa thuận khi có cơ hội thực hiện.  Bởi lẽ, rất nhiều người không thể thoát khỏi những lý thuyết và những bài giới thiệu sáo rỗng mà có thể giết chết giao dịch của bạn bất cứ lúc nào.  Thay vì hiểu rõ về khách hàng…

Bất kể trong hoạt động kinh doanh nào đều có thể bắt gặp những khách hàng yêu cầu giảm giá vì nhiều lý do.  Tất nhiên, giá cả có thể giúp đẩy nhanh một thỏa thuận đang chuyển đổi chậm, tạo thiện chí và cung cấp đòn bẩy để hoàn thành một giao dịch.  Nhưng người kinh doanh sẽ chỉ gặt hái được những lợi ích này bằng cách giảm giá liên tục và nhượng bộ với khách hàng của mình. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến doanh thu cũng như danh tiếng của thương hiệu.  Là một môi…

Trong nghề môi giới bất động sản nói riêng và nghề bán hàng nói chung, khách hàng là một phần không thể thiếu với nhiều hình thái khác nhau.  Với khách hàng khó tính, người bán thường có tâm lý khá e ngại và cẩn thận. Tuy nhiên, một khi đã chinh phục được những khách hàng ấy bạn sẽ có được cảm giác thỏa mãn cực độ. Thông thường, để làm việc với nhóm khách hàng trên đòi hỏi các chuyên gia môi giới phải có nhiều kinh nghiệm cũng như kỹ năng giao tiếp đỉnh cao.  Còn nếu…